一、购房政策：进入认房认贷阶段
为坚决贯彻“房住不炒”的定位，重点支持缴存职工购买首套住房的刚性需求，将调整购买第二套住房贷款利率，对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
包头市9月15日起正式调整实施住房公积金提取和贷款政策
我市从今年9月15日起正式调整实施住房公积金提取和贷款政策。此次调整，为了执行呼包鄂乌同城化政策，将乌兰察布市纳入异地贷款范围，即包头的缴存职工在乌兰察布市买房，可以直接在当地进行公积金贷款申请办理；反之亦然，公积金使用范围进一步扩大。
另外，原来公积金按“次”进行额度及使用政策的认定，即使用一次公积金后进行二次公积金贷款时，首付要进行一定的上浮。而这次调整，由“次”改为“套”，如果首套房办理公积金贷款，那么享受的利率、公积金贷前提取及按月对冲政策是没有任何影响和变化的；如果名下已有一套住房，又购买第二套住房时使用公积金，那么，首付将提高到50%以上，利率也要进行1.1倍的上浮。职工购买第三套及以上住房的，不予办理住房公积金贷款。
公积金政策新旧对比：由原来的单方36万元、夫妻双方60万元，调整为单方40万元、夫妻双方70万元。贷款条件进一步下调，由原来需要连续缴存12个月，调整为连续足额缴存6个月即可申请公积金贷款。本次住房公积金贷款政策放宽，门槛降低，一方面能够刺激市场成交，另一方面也反馈出目前市场存量较大。官方部门有意减小库存，增大去化量，对于房产市场来说是一个利好政策。同时，住房公积金贷款政策放宽的背景：主要是为了更加充分发挥住房公积金在增强职工购房支付能力方面的作用，加大对中低收入职工家庭改善住房条件的支持力度，切实减轻职工购房负担，促进我市房地产业的健康稳定发展。同时，也充分考虑了目前的房地产市场现状和住房公积金资金状况后作出的政策调整。
二、有关房价：阴暗转至，房地产市场已经触底，未来发展有所回暖
目前全国已经已经有九个城市包括山东菏圣、湖南岳阳、株洲、江苏的推阳、南通，河北的唐山、张家口，云南昆明，辽宁沈阳，已经明确发布了“限跌令”，或者约谈开发商不允许降价过多，首先是岳阳要求出售6个月内不得低于备案价格的15%，否则就不给网签备案，其次是湖南株洲，紧接着辽宁沈阳开始对多家降价房企进行约谈，统一思想不能大幅降价，否则计入企业不良诚信档案。但以上城市及未被提及的多个城市都出现了“变相降价”卖房的动作:送首付、送车、送车位、送私家购物卡的方式来进行打折促销，开发商降价的本质是房企的资金紧张，在其他融资渠道被“堵死”的情况下，只能通过快速销售房产来回笼资金，加之目前楼市调控政策过严，多数投资资金无法进入楼市，市场持续低迷，所以房企除了降价促销，没有其他渠道。
房价是市场供求关系的体现，涨跌都是正常现象，所以“限涨狠跌”就是治标不治本的临时性政策，由于控房价的指标任务必须在短时间内完成，所以各地也只能选择限价的方式来快速的调整，但楼市存在的本质问题，如一二线城市宅地供不应求、人地指标错配等问题仍然存在，所以“限跌令”政策只能影响统计结果，也就是短期数据，不能改变市场的实际结果导向。
这些城市的房价有个共同点:短短一个月内已经跌掉了10%-15%，成交数据基本都是“腰斩”，所以当地政府为了不再加速当地房价下跌，避免更多的开发商跟风降价，就出台了“限跌令”，但是出了“限跌令”还是不能从根本上阻I止房价下降，6个月的期限一过，还是会缓慢下降，只要不是迅速下跌引起银行坏账的风险就可以了，房价下降最根本的原因就是像岳阳株洲这样的三四线城市，都是过去棚改货币化炒起来的，但是年以后全国多数城市的棚改货币化就缩水了近J八成，房价上涨的支撑力量已经不存在了，这些城市人口又是持续流出的，市场刚性需求在不断下降，所以房价下降是必然趋势，“限跌令”只会让这些城市的房价降得慢一些，降得没那么“明显”但是终归避免不了降价的结局。未来只有人口持续流入的一二线城市房价才能长期小幅跑赢通胀，其他大部分城市，都要接受房价多年不张或者持续下跌的现实，并且这种城市间的分化将会越来越明显。
三、包头租房买房怎么最划算？
短时间：五年之内租房划算
对比全国重点50城租售比数值，我们不得不承认，租房其实更划算一些——绝大多数城市租售比远远低于合理水平，有些房子甚至需要出租多年才能收回成本。此外，租房生活每月的工资只有部分用来交房租（20%-40%），享受当下的机会更多。
长时间：五年之后买房划算
首先，5年后买房的人或迎来财富升值，租房人可能面临更大的消费支出。买房和租房的权益差距可能更大：享受教育、医疗的权益。拿教育来说，租房的不确定性事实上是极其不利于孩子的教育与成长的，一方面房屋租金水平偏低的区域，教育资源等也相应落后。如果租房想享受优质教育，自然可能花费更高的择校费等；另一方面，租房家庭可能面临多次搬家，而每一次搬家，孩子都可能面临重新择校，重新适应环境。众所周知，稳定的生活对于孩子的教育更重要。也即是说，虽然我们自己可以承受租房生活，但是从孩子接受教育出发，5年后，租房的“硬伤”就暴露了，租房和买房的差距也更一目了然了。